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中新創(chuàng)達(dá) 創(chuàng)達(dá)咨詢
河南工學(xué)院部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目已由有關(guān)部門批準(zhǔn)，招租人為河南工學(xué)院。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：河南工學(xué)院部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號： CDZBCG-2023-342
三、項(xiàng)目標(biāo)段劃分： 共分四個標(biāo)段：標(biāo)段一、標(biāo)段二、標(biāo)段三、標(biāo)段四。
四、項(xiàng)目基本情況：
河南工學(xué)院商業(yè)街位于河南工學(xué)院平原路校區(qū)校園內(nèi)，現(xiàn)有部分閑置房產(chǎn)出租，共分四個標(biāo)段，詳細(xì)文件見招租文件。
標(biāo)段一：房屋位于河南工學(xué)院商業(yè)街3號門面房，建筑面積為42m2。
標(biāo)段二：房屋位于河南工學(xué)院商業(yè)街10號門面房，建筑面積為42m2
標(biāo)段三：房屋位于河南工學(xué)院浴池一樓門面房，建筑面積為37.8m2
標(biāo)段四：房屋位于河南工學(xué)院商業(yè)街8號門面房，建筑面積為42m2
2、出租用途限定
（1）標(biāo)段一：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務(wù)廣大在校師生，出租用途限于驗(yàn)光配鏡。
（2）標(biāo)段二：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務(wù)廣大在校師生，出租用途限于冷飲（非明火作業(yè)）。
（3）標(biāo)段三：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務(wù)廣大在校師生，出租用途限于電動車和自行車維修。
（4）標(biāo)段四：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務(wù)廣大在校師生，出租用途限于超市。
（5）不得經(jīng)營餐飲、歌廳、網(wǎng)吧、水產(chǎn)、易燃易爆以及政府明令禁止的項(xiàng)目。不得從事違犯法律法規(guī)的活動，不得影響周邊居民正常生活，經(jīng)營項(xiàng)目必須取得合法的經(jīng)營手續(xù)。
3．房屋現(xiàn)狀出租，以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。踏勘聯(lián)系人：耿老師；聯(lián)系電話：13569821168。
勘察現(xiàn)場由學(xué)校統(tǒng)一組織，各投標(biāo)人按照規(guī)定時間統(tǒng)一到?？辈飕F(xiàn)場，具體時間為2023年12月20號下午3點(diǎn)集合，到河南工學(xué)院北大門口由國資處耿老師統(tǒng)一接應(yīng)，逾期不再組織。
4．出租期：出租期限為3年。第1年租金在簽訂合同后7日內(nèi)繳納，第2年、第3年的租金在當(dāng)年的合同開始日前10日內(nèi)繳納，逾期每日加收1%的滯納金，逾期10日未繳的，視為自行解除合同，履約保證金不再退還，學(xué)校另行招租。
5．合同簽訂地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原路東段699號。
6．控制價：標(biāo)段一年租金控制價均為40300元；標(biāo)段二年租金控制價40300元；標(biāo)段三年租金控制價22679元；標(biāo)段四年租金控制價75600元；等于或高于控制價的報(bào)價有效，低于控制價的報(bào)價無效。
7．投標(biāo)方須在2023年12月22日上午9:00分開標(biāo)前繳納投標(biāo)保證金壹萬元。投遞競標(biāo)文件時須出具基本賬戶轉(zhuǎn)賬憑證。未中標(biāo)者，定標(biāo)后三個工作日內(nèi)無息退還。中標(biāo)者應(yīng)在中標(biāo)通知書領(lǐng)取后十日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并交納履約保證金貳萬元。履約保證金交納后，投標(biāo)保證金無息退還。履約保證金待合同期滿結(jié)清所有費(fèi)用后一周內(nèi)無息退還。
8．稅費(fèi)繳納
承租人承擔(dān)本項(xiàng)目出租房屋所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)。承租方需要發(fā)票的，稅金由承租方支付。
9．房屋改造要求：承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水電改造實(shí)施審批制，必須符合國家施工規(guī)范要求，施工方案待學(xué)校國有資產(chǎn)管理處批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
五、承租人資格要求：
（一）通用資格要求
1．注冊于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織（法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照）。
2．參加本招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指承租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照的行政處罰），以現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3．對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動?！举Y格審查時， 將通過“信用中國 ”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時間： 本項(xiàng)目報(bào)價文件遞交截止時間】。
4．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位， 不得同時參加本項(xiàng)目；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時參加本項(xiàng)目（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章：包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
5．根據(jù)河南省教育廳關(guān)于加強(qiáng)國有資產(chǎn)出租出借管理的意見，（教財(cái)〔2023〕9 號），本次招租項(xiàng)目一個投標(biāo)人只能報(bào)名一個標(biāo)段。
6.不接受聯(lián)合體的報(bào)價響應(yīng)。
（二）專用資格要求
標(biāo)段一：
1．具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，每間店面機(jī)器設(shè)備齊全，角膜地形圖、裂隙燈、眼壓儀、磨邊機(jī)、驗(yàn)光儀、驗(yàn)光箱、焦度計(jì)各不得少于1臺（拍攝圖片，以現(xiàn)場查看實(shí)物為準(zhǔn)）。
2．?dāng)M派服務(wù)人員或工作人員須提供相關(guān)職業(yè)資格證書（驗(yàn)光、定配證書）。
3．申請人須具有市場監(jiān)督管理局辦理的三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證。
4．申請人須有醫(yī)聯(lián)體合作協(xié)議。
標(biāo)段二：具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，每間店面機(jī)器設(shè)備齊全，純凈水凈化設(shè)備、制冰機(jī)、四門冷藏柜、冰淇淋機(jī)、全自動封口機(jī)、沙冰機(jī)、果糖機(jī)、立式保鮮柜、前場不銹鋼操作臺、后場不銹鋼操作臺、不銹鋼儲物柜、水果展示柜等各不得少于1臺（拍攝圖片，以現(xiàn)場查看實(shí)物為準(zhǔn)）。
標(biāo)段四：具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，每間店面機(jī)器設(shè)備齊全，冷柜、吊掛式貨架、地柜式貨架、展示式貨架、收銀系統(tǒng)、收銀機(jī)、電子稱、條碼掃描器、電子計(jì)價器各不得少于1臺（拍攝圖片，以現(xiàn)場查看實(shí)物為準(zhǔn)）。
六、代理服務(wù)費(fèi)
每個標(biāo)段代理服務(wù)費(fèi)3000元，中標(biāo)人在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》前，向采購代理機(jī)構(gòu)一次性繳納采購代理服務(wù)費(fèi)（不含稅）。
七、競價須知
1．如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報(bào)價（不低于年租金控制價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用現(xiàn)場競價方式交易，根據(jù)報(bào)價由高到低順次排序的前三位競價人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與河南工學(xué)院國有資產(chǎn)出租出借項(xiàng)目的交易。
2．競價事宜：競價時間自2023年12月22日9:30時至2023年12月22日10:30時止或至無人應(yīng)價止，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯不少于500元。
八、招租文件的獲?。?
1．時間：凡有意參加本次招投標(biāo)活動的潛在投標(biāo)人，請于2023年12月15日至2023年12月19日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。
2．本次招租文件以電子方式獲取。
3．?dāng)M參與本次招租的潛在投標(biāo)人須將有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書（法定代表人也需出具法人授權(quán)書）、法人及被授權(quán)人身份證提供上述證明文件復(fù)印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發(fā)送至[email protected]，并電話通知代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。
4．郵件標(biāo)題為“項(xiàng)目名稱+投標(biāo)人全稱”，經(jīng)審核合格的潛在投標(biāo)人將回執(zhí)郵件，潛在投標(biāo)人按照郵件內(nèi)要求進(jìn)行項(xiàng)目登記。不合格的潛在投標(biāo)人將回執(zhí)郵件，告知未通過原因，潛在投標(biāo)人補(bǔ)齊后在招租文件獲取截止時間前可重新發(fā)送郵件，未在招租文件獲取截止時間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均將不予受理。
5．招租文件售價：200元，售后不退。
九、投標(biāo)文件提交的截止時間及地點(diǎn)：
1．時間：2023年12月22日9時00分（北京時間）。
2．地點(diǎn)：中新創(chuàng)達(dá)咨詢有限公司開標(biāo)室（新鄉(xiāng)市牧野區(qū)中原路9號創(chuàng)達(dá)管理206室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
十、開標(biāo)時間及地點(diǎn)：
1．時間：2023年12月22日9時00分（北京時間）。
2．地點(diǎn)：中新創(chuàng)達(dá)咨詢有限公司開標(biāo)室（新鄉(xiāng)市牧野區(qū)中原路9號創(chuàng)達(dá)管理206室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
十一、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《河南工學(xué)院》、《中新創(chuàng)達(dá)咨詢有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。
十二、凡對本次招投標(biāo)活動提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
招租人：河南工學(xué)院 地 址：河南省新鄉(xiāng)市平原路699號院
聯(lián)系人：趙老師、李老師
聯(lián)系電話：0373-3691035、3691980 郵 編：453000
代理機(jī)構(gòu)： 中新創(chuàng)達(dá)咨詢有限公司
地 址：鄭州市高新區(qū)翠竹街1號95幢
郵 編：450000
聯(lián)系人：葛先生
手 機(jī)：15136792276
電 話：0373-2412474
2023年12月15日
